福州老小區(qū)加裝電梯后對一樓會有什么影響？
來源：pingan18.com.cn 發(fā)布時間：2023年02月03日
很多老小區(qū)的一層住戶不同意加裝電梯，緣由是覺得裝了電梯之后，高層房價會升而一層會貶值，真的是這樣嗎？福州老小區(qū)加裝電梯之后對一樓到底有什么影響呢？
其實這個想法是站不住腳的，影響房價的要素有甚多，主要的還是地段位置、交統(tǒng)統(tǒng)達度、房屋戶型、房間面積等，電梯的影響還真不大。恰恰相反裝了電梯之后會使整棟樓都升值。高層的升值可能會比底層高一些，五樓以上可能會升值10%左右，但一樓肯定不會貶值。舉個例子來說吧，過去有很多老校區(qū)有渣滓堆蒼蠅蚊子四處飛，這時一樓是Z受影響的。后來經過環(huán)境整治這種現(xiàn)象大大減少，一樓的環(huán)境也更好租好賣一些了，價錢也相應有所進步。但是樓上的房價因而貶值了嗎？沒有、只是高層的漲幅沒有一樓高而已。當小區(qū)的整體環(huán)境改善了，小區(qū)的整體房價也就相應有所上漲。
所以加裝電梯也是一樣，會讓整棟樓的房價有所上升，只是高層的收益更高，但一樓絕不會受損只是漲幅略微少一些而已。
并且老小區(qū)裝置電梯曾經成為了一種惠民政策，很多城市關于老小區(qū)裝置電梯還有很多的優(yōu)惠政策，有很多城市放松請求：不思索加裝電梯局部與北側住宅采光、日照間距問題；容積率增加局部不再征收地價款；不需補繳城市根底設備配套費，因加裝電梯增加的面積不計入規(guī)劃指標；不辦理不動產注銷手續(xù)等一系列支持政策，更有力保證了加裝電梯展開。
福州老小區(qū)加裝電梯曾經成為一種趨向，對民生以及社會的現(xiàn)代化建立、城市開展都有很大的好處。
其實這個想法是站不住腳的，影響房價的要素有甚多，主要的還是地段位置、交統(tǒng)統(tǒng)達度、房屋戶型、房間面積等，電梯的影響還真不大。恰恰相反裝了電梯之后會使整棟樓都升值。高層的升值可能會比底層高一些，五樓以上可能會升值10%左右，但一樓肯定不會貶值。舉個例子來說吧，過去有很多老校區(qū)有渣滓堆蒼蠅蚊子四處飛，這時一樓是Z受影響的。后來經過環(huán)境整治這種現(xiàn)象大大減少，一樓的環(huán)境也更好租好賣一些了，價錢也相應有所進步。但是樓上的房價因而貶值了嗎？沒有、只是高層的漲幅沒有一樓高而已。當小區(qū)的整體環(huán)境改善了，小區(qū)的整體房價也就相應有所上漲。
所以加裝電梯也是一樣，會讓整棟樓的房價有所上升，只是高層的收益更高，但一樓絕不會受損只是漲幅略微少一些而已。
并且老小區(qū)裝置電梯曾經成為了一種惠民政策，很多城市關于老小區(qū)裝置電梯還有很多的優(yōu)惠政策，有很多城市放松請求：不思索加裝電梯局部與北側住宅采光、日照間距問題；容積率增加局部不再征收地價款；不需補繳城市根底設備配套費，因加裝電梯增加的面積不計入規(guī)劃指標；不辦理不動產注銷手續(xù)等一系列支持政策，更有力保證了加裝電梯展開。
福州老小區(qū)加裝電梯曾經成為一種趨向，對民生以及社會的現(xiàn)代化建立、城市開展都有很大的好處。
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